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      “白云美灣九條”,千億級產業集群蓄勢待發

      2022.06.28

      2021年12月11日 廣州白云發布



      云區欲打造千億級美麗健康產業集群,出爐與之配套的政策,備受企業期待!

      12月初,白云區發布《白云區促進“白云美灣”產業高質量發展若干措施》。

      將從這九個方面給予白云美灣產業以政策扶持。



      熱點新聞速覽


      高質量發展“白云美灣”


      支持企業創新發展、支持企業集采原料、支持企業培育品牌、支持企業開拓市場、支持企業培育人才、支持產業配套服務機構落戶發展、保障企業發展空間、進一步優化產業生態、進一步優化營商環境。


      ▲ 白云美麗健康產業園效果圖


      促進“白云美灣”產業高質量發展將從這九個方面給予白云美灣產業以政策扶持。


      請查收政策大禮包

      ?

      NO.01

      支持企業創新發展


      ▲網圖/侵刪


      “美灣九條”提出,為國內外知名高校、研發機構、專家團隊在白云區設立獨立運營的研發機構提供拎包入住條件和前期運營經費補助。

      企業與各高校、研發機構、專家團隊在白云區設立的研發機構合作開展研發業務,對企業取得并已投產的研發成果,最高可按其取得總成本的10%給予扶持資金。


      企業實行數字化升級改造,對符合條件的數字化升級改造項目,按企業使用服務總費用的一定比例給予智能制造服務政府扶持資金。


      NO.02

      支持企業集采原料


      ▲網圖/侵刪


      設立白云美灣產業發展擔保扶持資金池,構建“政企銀保投”合作貸款模式,對企業與白云區原材料集采平臺合作開展的原材料集采業務,按實際利息發生額的一定比例予以貼息支持。


      NO.03

      支持企業培育品牌


      ▲網圖/侵刪

      年銷售額5000萬元以上且通過白云美灣產品認定規范和負面清單審核的品牌,列為白云美灣優選品牌,準予使用“白云美灣”LOGO及“白云美灣優選品牌”等字眼進行品牌推廣,并納入白云美灣官方推廣宣傳。


      企業名下商標獲得國家、省、市馳名商標、重點保護商標等稱號的,直接列為白云美灣優選品牌進行管理,優選品牌產品可免費納入白云美灣綜合體驗館進行展示。


      年銷售額1000萬元以上且通過白云美灣產品認定規范和負面清單審核的品牌,列為白云美灣A類品牌。A類品牌產品可免費納入白云美灣綜合體驗館進行展示。


      年銷售額500萬元以上且通過白云美灣產品認定規范和負面清單審核的品牌,以及被行業權威機構推薦的潛力新品牌,可列為白云美灣培育品牌,該品牌產品準予納入白云美灣綜合體驗館進行展示。


      NO.04

      支持企業開拓市場

      支持企業、行業協會、產業服務機構在本地舉辦具有影響力的行業相關論壇、展會,參與國內外行業相關展會等活動。


      支持企業深度參與“一帶一路”建設,支持企業拓展銷售渠道等方面。


      ▲網圖/侵刪

      以上方面,區美灣辦都將采取一事一議的方式給予經費扶持或其他方面的支持



      NO.05

      支持企業培育人才


      白云區將建立高級管理人才指標體系并進行評比。


      對優秀檔次的企業授予“白云美灣年度優秀人才示范企業”牌匾;


      對排名前十的優秀檔次企業給予模范企業扶持資金。


      ▲網圖/侵刪


      此外還將對企業與符合條件的高校、職業技術院校合作開展的人才培養項目,最高可按其實際成本的10%給予扶持資金。

      NO.06

      支持產業配套服務機構落戶發展



      ▲網圖/侵刪


      “支持產業配套服務機構在白云區設立獨立運營的機構。對符合條件支持的項目給予辦公用房扶持資金,參照白云區重點“四上” 企業辦公用房扶持措施執行。對于具備稀缺行業資質、行業龍頭、企業高度認可的檢驗檢測機構可由區美灣辦專題研究給予政策扶持。


      支持企業在白云區檢驗檢測機構開展檢驗檢測業務,對企業當年符合補貼條件的檢測業務給予一定比例的扶持資金。


      NO.07

      保障企業發展空間


      包括加大產業發展用地的供應,對被評為白云區重點“四上"企業和總部企業的企業,給予產業發展所需用地支持;



      加大區屬國企可租(售)物業的供應,區總部企業、區重點“四上”企業、區其他“四上”企業和區“四上”培育庫企業,可租用(購買)區屬國企的可租(售)物業,并根據企業承諾或完成的經濟貢獻情況給予租金(購買)優惠。


      建立完善白云美灣產業服務體系和執行機制,對白云區“四上”企業,在政務服務、供水供電、環保改善、金融服務、技術支持、人才服務、財務法律等方面給予大力支持。對被評為白云區總部企業的企業,將由區領導掛點直接予以服務。


      NO.08

      進一步優化產業生態


      ▲ 2021年白云美灣第二屆直播節


      包括高水平主辦白云美灣"一展會一論壇”,打造為白云美灣品牌活動,提高白云美灣在國際美麗健康產業的影響力。


      支持企業、行業協會、產業服務機構、高校(科研機構) 等開展專業培訓、產業生態研究、行業數據收集、規劃及標準制定、企業服務、產業對接、行業評選、項目路演等活動,可由區美灣辦專題研究給予經費扶持。

      NO.09

      進一步優化營商環境


      將深化行政執法改革創新。建立執法部門常態化信息溝通共享機制。


      同時加強對重點企業的服務支持。建立完善白云美灣產業服務體系和執行機制,對白云區“四上”企業,在政務服務、供水供電、環保改善、金融服務、技術支持、人才服務、財務法律等方面給予大力支持。


      對被評為白云區總部企業的企業,由區領導掛點直接予以服務。加強企業誠信經營正向激勵。

      ▲ 今年7月,眾妝聯平臺啟動,

      千億級“白云美灣”正式“聯網”


      其中,“美灣九條”中提及的“白云美灣”LOGO及“白云美灣優選品牌”,將作為白云區扶持企業培育品牌的重要措施來重點打造。


      力推“白云美灣優選品牌”,構建優質產業生態。

      NO.10

      《不動產證》

      保護個人產權


      而關于《中華人民共和國不動產權證書》,簡稱《不動產證》,基本包含了房產證、土地證、林地證的絕大多數內容。


      不動產登記早已正式生效,不用糾結土地年限!


      ▲網圖/侵刪


      業主不用再糾結70年產權還是40年產權啦!

      關于補年限問題:物權法已生效,

      該法明確了公私財產的受保護權。


      不再糾結土地年限,以后都是永久產權!


      中華人民共和國不動產權證書》,簡稱《不動產證》,基本包含了房產證、土地證、林地證的絕大多數內容。


      房產證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

      ▲網絡示意圖/侵刪


      不動產證上,除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外,還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。其中,不動產單元號,具有唯一代碼,相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”,通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。


      按照國家“不變不換”的原則,現有房產證、土地證等各類不動產權證書繼續有效,權利不變動,證書不更換。


      也就是說,舊證、新證同時都具有法律效力。但對于新購房屋等不動產首次辦理產權證、申請辦理產權變更登記以及轉移登記等手續的市民,將逐步換發新的不動產證。

      ▲網絡示意圖/侵刪


      我國規定住宅用地最高年限70年,商業用地40年(特殊50年),綜合用地50年。


      所以,朋友們關心的問題來了,這些證件有效期到期后該怎么處理?到期后房子是不是再也不屬于自己了呢?


      現在告訴大家無需擔心這個問題,國家的新政規定:不動產登記正式生效,不再糾結土地年限問題,100㎡補交約1560元即可續期!


      關于補交年限問題:《物權法》已生效,該法明確了公私財產的受保護權。


      現已明確,屆滿自動續期,需要屆滿期前一年申請續費。

      ▲網絡示意圖/侵刪


      《城市地產管理法》第十二條和《物權法》第-百四十九條,有相關規定內容。


      補的費用不會超過5位數,最低不得低于15.6元/平米。以100㎡的房子為例,到期最低只需要補費1560元。

       

      ▲網絡示意圖/侵刪


      現在不用糾結40年、50年和70年的產品,商業產權,產權到期后兩種結果!


      1、如果國家沒有其他規劃,業主只需續交土地出讓金即可繼續使用!


      2、若有其他規劃,需要拆遷,則商業補償按照1:3補償,是住宅的3倍!


      ▲本文內容整理于網絡,僅供讀者學習參考,

      如有侵權,請聯系刪除。


      NO.11

      廣州北中軸板塊崛起科創新高地 


      ▲網絡示意圖/侵刪


      廣州,是粵港澳大灣區建設的重要引擎,白云區則是建設粵港澳大灣區發展核心引擎的重要承載區,東接東莞 、深圳、香港、澳門重點城市,城市集群效應驅動區域經濟高質量發展。


      和龍科技創新谷啟動區,位于大灣區的科創產業集群核心區域,優先坐享廣州新白云的城市配套升級發展紅利。


       引入政務中心、總部經濟、高端教育等業態,以及互聯網、物聯網、大數據、云計算等高端產業的舉措,也反向促進了城市生活和產業鏈條的高質量發展。


      ▲網絡示意圖/侵刪


      白云兩會召開,政府工作報告指出,推動高質量發展,大力實施重點工作“五年倍增計劃”,以“一園一城一示范區”等重大平臺為牽引,以“6大千億+6大百億”現代產業體系為支撐,力爭經濟總量進入全市前列。


      作為全區科創產業的發展牽頭兵,如今正處在火熱建設中,是未來兵家必爭之地。


      而太和板塊所在的和龍科技創新谷,剛好屬于白云八大產業園之一,對標東莞松山湖產業園,定位為“白云硅谷”,近年來更是備受關注。

      ▲效果圖


      占據灣區高地  打造“白云硅谷”


      立足科創高地的定位,園內重點發展智慧科創、高新科技、教育科研企業總部,以塑造優良生態環境、優質生活服務為核心。

       

      在核芯區域,和龍科技創新谷啟動區帶頭發展智慧科創、高新科技、教育科研企業總部,建設以“產業總部+大數據+產學研+生態休閑”為一體的全能智慧科創產業標桿,也為整個片區的發展注入一劑強心針。


      ▲網絡示意圖/侵刪


      和龍科技創新谷啟動區

      ——高端產業聚高端人才


      【以高質服務促進高質發展!】占地約400畝,約50萬㎡科創智慧產業綜合體,集“產業、商業、教育、生活”為一體,為每位業主提供零距離配套服務,優質繽紛生活一站齊享。 


      【M0地塊——總部經濟+產業經濟】占地約72畝,建筑面積約25萬㎡的M0板塊,是以科技創新產業、高端生產服務業為主導的總部集群,實現了科技、金融、服務、人才與實體經濟相結合的產業聚集,為更多優質企業提供商務發展和全球定制的服務平臺! 


      ▲牛津park效果圖


      產城融合 品質生活

      宜商、宜業、宜學、宜游


      廣州北中軸樞紐核心

      ——和龍科技創新谷啟動區,集創新科技、政務、辦公、學校、購物娛樂于一體的品質優居高端生活社區,為來自大灣區乃至全國睿智菁英,提供就業創業發展、品質優居生活服務,助力都市菁英立足新的起點,邁上新的征程,開創新的輝煌.

      洞察新世代財智精英的需求,重新定義生活的極致舒適體驗
      ——牛津PARK(尚源樓/源雅樓)獨有積淀和內涵,深刻洞察中國新世代財智精英的需求,圍繞“舒適·為未來而來”的宗旨充分融合智能與美學、科技與人文,從科技、戶型、建筑、園林和規劃五大維度,重新定義工作和生活的極致舒適體驗。
      項目已落位:廣州大道北大源茶山東街2號(尚源樓)、2號之一(地下車庫)、2號之二(源雅樓)。
      名校旁?花園里?優生活——建面約30-80㎡,全能戶型,一戶一證。
      咨詢地址:林安物聯網中心一樓營銷展廳/潮世界一樓中庭接待展點
       電話:020-6272 5666

      ▲牛津park(尚源樓/源雅樓)效果圖


      ▼而高速發展的背后,必然有發達路網的支撐

      ▲網絡示意圖/侵刪


      ? 20多分鐘到達白云新城、20分鐘達珠江新城、30分鐘達白云國際機場公交


      公交:

      862B路、高峰34路、808 路、246路、502路、504路


      地鐵/城軌:

      14號地鐵太和站,26號地鐵大源站(規劃中),廣佛環線城際軌道大源站


      航空/高速:

      無縫接駁白云國際機場、第二機場高速、華南快速、廣州繞城北二環、京港澳高速、26號線大源站(規劃中)、廣佛環線城際軌道大源站。一小時暢達粵港澳大灣區,接軌全球!


      ▲網絡示意圖/侵刪


      立足國際灣區,為來自大灣區乃至全國的睿智菁英人才,打造牛津Park,獨一無二的自然山水相伴,便捷的全能配套生活圈,一應俱全無憂保障,輕松實現"北上廣"的都市生活夢!




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